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コラム中古住宅を買ってリフォーム！費用や成功ポイントをご紹介
2025.03.24
中古住宅を買ってリフォーム！費用や成功ポイントを紹介 こんにちは！福知山市のリフォーム＆増改築専門店のタテイシリフォームです！ 「マイホームが欲しいけど、新築は高くて手に入らない…」と悩んでいる方、多いですよね。そんな方におすすめなのが「中古住宅＋リフォーム」という選択肢！ 購入費用を抑えつつ、自分好みにリフォームすれば、新築同様に快適な住まいを手に入れられます。 今回は、中古住宅リフォームの費用と成功のコツを紹介します！ 1.中古住宅をリフォームするメリット ✅費用がかかる新築に比べて中古住宅は安予算。 新築に比べて中古住宅は安く購入できるので、浮いた予算をリフォームに回せます。自分好みのデザインにできるのも魅力です！ ✅周りの選択肢が広がる 新築だと人気では土地が見つかりにくいことも。中古住宅なら、希望のエリアで家を手に入れられる可能性が高いです。 ✅資産価値を上げられる 築年数が経った家でも、しっかりリフォームすれば快適に住めるだけでなく、将来的に売れるときの価値もアップ！ 2.気になる費用はどれくらい？ 中古住宅の購入＋リフォームの費用は、物件価格＋リフォーム費用で考えます。 🔹物件価格の目安 中古住宅の価格は立地や築年数によりますが、1,500万～3,000万円ほどが一般的です。 🔹リフォーム費用の目安は どこまでリフォームするかで金額は変わりますが、以下が目安です👇 リフォーム内容 費用の目安 水廻り 150万～300万円 内装 50万～150万円 外装・屋根・断熱 100万～400万円 間取り変更 300万円～ ※あくまでも目安です。工事内容によりますので一度ご相談ください！ フルリノベーションをすると1,000万円以上かかることもありますが、部分リフォームなら300万～500万円ほどで快適な住まいにできます！ 3.成功するためのポイント 築40年以上の家や、雨漏り・シロアリ被害がある物件は注意が必要です。 ✅優先順位を決める 「キッチンは最新の設備にしたい」「お風呂は広くしたい」など、どこにお金をかけるか明確にすることで予算内で満足のいくリフォームができます。 ✅補助金やローンを活用する 省エネリフォームや耐震補強には、自治体の補助金が使えます。また、「リフォームローン」や「住宅ローン一体型ローン」などもあります。資金計画をしっかり立てましょう！ ✅信頼できるリフォーム会社に相談する 中古住宅のリフォームは、経験豊富な業者に依頼するのが成功の鍵！タテイシリフォームでは、物件選びのアドバイスからリフォームの提案まで、トータルでサポートしています。 4.まとめ 「中古住宅＋リフォーム」は、新築よりもコストを抑えつつ、自分の理想の住まいを実現できる魅力的な選択肢です✨ 物件選び・費用・リフォームの優先順位をしっかり決めて、満足のいく住まいづくりをしましょう！ 「この家、リフォームできる？」「いくらかかる？」など、気になることがあればタテイシリフォームまでお気軽にご相談ください😊 ＊———————————————————————————–＊ リフォーム専門店【タテイシリフォーム】では、 北近畿を中心に対応しております。 福知山市 / 綾部市 / 与謝野町 /丹波市（一部エリアを除く） / 豊岡市（一部エリアを除く） / リフォームやリノベーションをご検討中の方は、 是非とも一度ご来場・ご相談ください！！ ＊———————————————————————————–＊
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コラム
【初心者向け】リフォームとリノベーションの違いとは？どちらを選べばいい？
2025.03.17
こんにちは！福知山市の増改築＆リフォーム工事専門店タテイシリフォーム です。 最近、「リフォームとリノベーションって、どう違うんですか？」というご相談をよくいただきます。 なんとなく聞いたことはあるけれど、いざ自分の家を直そうと思うと、よくわからない…そんな方も多いのではないでしょうか？ 今日は、そんな「はじめてさん」に向けて、リフォームとリノベーションの違いをわかりやすくご紹介します！ リフォームとリノベーション、どう違うの？ まず簡単にいうと、 リフォームは「古くなったところを元に戻す工事」、 リノベーションは「暮らしに合わせて新しく作り変える工事」です。 たとえば、壊れてしまったキッチンやお風呂を新しく交換するのはリフォーム。 逆に、使っていない和室をなくして広いリビングを作るなど、間取りを大きく変えるのはリノベーションです。 それぞれの特徴を詳しくご紹介 ◾️ リフォームって？ リフォームは「部分的な修理・交換」が中心です。 たとえば… 古くなったトイレを新しいものに交換 壁紙や床を新しくする 外壁や屋根の塗装をし直す 「今の家をもう少し快適にしたい」「ちょっと気になるところだけ直したい」という方におすすめです。 ◾️ リノベーションって？ リノベーションは、家の大規模な改修です。 たとえば… 間取りを変更して広々LDKに 和室を洋室に変えて今どきのデザインに 家全体をまるごと一新して、まるで新築のように 「せっかく直すなら、自分たちの暮らしに合った家にしたい！」という方にはピッタリです。 どちらを選べばいい？迷ったら… 「うちはリフォームでいいの？それともリノベーション？」と迷われる方も多いです。 目安としては… リフォームがおすすめな方 → 「キッチンだけ直したい」「お風呂を新しくしたい」「壁紙を張り替えたい」など、部分的に直したい方 リノベーションがおすすめな方 → 「間取りから考え直したい」「中古住宅を自分好みにしたい」「家族構成が変わったから住みやすい家にしたい」など、暮らしを大きく変えたい方 まずはお気軽にご相談を♪ もし「うちの場合はどっちが合うのかな？」と迷ったら、ぜひ タテイシリフォーム にご相談ください！ 特に福知山市周辺は古民家や昔ながらの住宅も多く、「少し直すだけでいいか、大きく変えるべきか」一緒に考えさせていただきます！ 無理に大きな工事をすすめることはありませんので、「ちょっと相談したいな」という軽い気持ちでも大丈夫です♪ リフォームとリノベーションの違い、イメージできましたか？ リフォーム：古くなったところを直して元通りにする リノベーション：暮らしに合わせて新しく作り変える 「今の暮らしに合うお家」を一緒に考えて、安心して住める家づくりを タテイシリフォーム がお手伝いします！ 北近畿エリアの皆さん、どうぞお気軽にご相談くださいね。 ＊———————————————————————————–＊ リフォーム専門店【タテイシリフォーム】では、 北近畿を中心に対応しております。 福知山市 / 綾部市 / 与謝野町 /丹波市（一部エリアを除く） / 豊岡市（一部エリアを除く） / リフォームやリノベーションをご検討中の方は、 是非とも一度ご来場・ご相談ください！！ ＊———————————————————————————–＊
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施工事例福知山市で築70年のお家が新築のように生まれ変わりました！
福知山市T様邸
