中古住宅を買ってリフォーム！費用や成功ポイントをご紹介

中古住宅を買ってリフォーム！費用や成功ポイントを紹介

こんにちは！福知山市のリフォーム＆増改築専門店のタテイシリフォームです！

「マイホームが欲しいけど、新築は高くて手に入らない…」と悩んでいる方、多いですよね。そんな方におすすめなのが「中古住宅＋リフォーム」という選択肢！ 購入費用を抑えつつ、自分好みにリフォームすれば、新築同様に快適な住まいを手に入れられます。 今回は、中古住宅リフォームの費用と成功のコツを紹介します！

1.中古住宅をリフォームするメリット

✅費用がかかる新築に比べて中古住宅は安予算。

新築に比べて中古住宅は安く購入できるので、浮いた予算をリフォームに回せます。自分好みのデザインにできるのも魅力です！

✅周りの選択肢が広がる

新築だと人気では土地が見つかりにくいことも。中古住宅なら、希望のエリアで家を手に入れられる可能性が高いです。

✅資産価値を上げられる

築年数が経った家でも、しっかりリフォームすれば快適に住めるだけでなく、将来的に売れるときの価値もアップ！

2.気になる費用はどれくらい？

中古住宅の購入＋リフォームの費用は、物件価格＋リフォーム費用で考えます。

🔹物件価格の目安

中古住宅の価格は立地や築年数によりますが、1,500万～3,000万円ほどが一般的です。

🔹リフォーム費用の目安は

どこまでリフォームするかで金額は変わりますが、以下が目安です👇

フルリノベーションをすると1,000万円以上かかることもありますが、部分リフォームなら300万～500万円ほどで快適な住まいにできます！

3.成功するためのポイント

築40年以上の家や、雨漏り・シロアリ被害がある物件は注意が必要です。

✅優先順位を決める

「キッチンは最新の設備にしたい」「お風呂は広くしたい」など、どこにお金をかけるか明確にすることで予算内で満足のいくリフォームができます。

✅補助金やローンを活用する

省エネリフォームや耐震補強には、自治体の補助金が使えます。また、「リフォームローン」や「住宅ローン一体型ローン」などもあります。資金計画をしっかり立てましょう！

✅信頼できるリフォーム会社に相談する

中古住宅のリフォームは、経験豊富な業者に依頼するのが成功の鍵！タテイシリフォームでは、物件選びのアドバイスからリフォームの提案まで、トータルでサポートしています。

4.まとめ

「中古住宅＋リフォーム」は、新築よりもコストを抑えつつ、自分の理想の住まいを実現できる魅力的な選択肢です✨ 物件選び・費用・リフォームの優先順位をしっかり決めて、満足のいく住まいづくりをしましょう！

「この家、リフォームできる？」「いくらかかる？」など、気になることがあればタテイシリフォームまでお気軽にご相談ください😊

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